1992〜2002年築, 専有面積79.37㎡〜99.37㎡の平均販売価格
東京都
137.3万円/㎡
前年比+31.4%
品川区
159.4万円/㎡
前年比+9.1%
グランドステージ戸越公園弐番館
東京都品川区西品川二丁目
東急大井町線 / 大崎駅 徒歩6分
1997年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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4階 / 89.37㎡の場合
相場
11,376万円
127.3万円/㎡
6,607
9,787
12,966
16,146
AI査定結果
推定相場価格
11,376万円
127.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,787万円〜12,966万円
109.5万円/㎡〜145.1万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月14日
グランドステージ戸越公園弐番館
8,990万円（100.6万円/㎡）/ 4階 / 89.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は113.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 8,990万円 | 100.6万円 | 4階 | 89.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 11,980万円 | 144.0万円 | 4階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 8,990万円 | 104.1万円 | 4階 | 86.37㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2025/04/29 | 12,480万円 | 150.0万円 | 4階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 8,990万円 | 104.1万円 | 4階 | 86.37㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/24 | 8,480万円 | 101.9万円 | 4階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 8,680万円 | 104.3万円 | 4階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 8,980万円 | 107.9万円 | 4階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 9,280万円 | 111.5万円 | 4階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 8,780万円 | 105.5万円 | 4階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は117.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | グランドステージ戸越公園弐番館 品川区西品川二丁目 | 大崎駅6分 | 8,990万円 | 100.6万円 | 89.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/16 | ルーブル戸越公園 品川区豊町一丁目 | 戸越駅10分 | 6,998万円 | 92.8万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/22 | ワールドパレス戸越イースト 品川区豊町一丁目 | 戸越駅9分 | 10,300万円 | 125.6万円 | 82.03㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジェイパーク大崎弐番館 品川区西品川一丁目 | 下神明駅8分 | 7,980万円 | 112.9万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/22 | クレッセント戸越公園 品川区豊町二丁目 | 下神明駅3分 | 7,480万円 | 102.8万円 | 72.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/27 | パーク・ハイム戸越三井坂 品川区豊町一丁目 | 戸越駅8分 | 10,680万円 | 134.6万円 | 79.33㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/04 | ナイスパークステージ戸越公園 品川区豊町一丁目 | 戸越公園駅8分 | 11,500万円 | 149.3万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2022/09/12 | グランディ二葉 品川区二葉一丁目 | 下神明駅1分 | 8,280万円 | 106.1万円 | 78.01㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | ベルザ大崎 品川区西品川三丁目 | 大崎駅5分 | 10,880万円 | 136.7万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2021/06/04 | ヴェルビュ大崎百反通り 品川区西品川三丁目 | 大崎駅8分 | 7,980万円 | 106.1万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/10 | 東急ドエルアルス大井一丁目 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 9,280万円 | 126.4万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2022/04/26 | コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート 品川区大崎一丁目 | 大崎駅6分 | 8,480万円 | 123.7万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/04 | モナージュ戸越公園 品川区豊町三丁目 | 戸越公園駅3分 | 13,680万円 | 125.2万円 | 109.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2020/12/11 | クレッセント大崎 品川区大崎三丁目 | 大崎駅10分 | 7,100万円 | 92.3万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2021/06/08 | ジェイパーク戸越公園アーキテクト 品川区戸越六丁目 | 戸越公園駅3分 | 7,280万円 | 108.2万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.4%上昇、品川区では9.1%上昇しています。
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